СОВЕТ   
Дружненского сельского поселения Белореченского района                                         

 55 СЕССИЯ  3 СОЗЫВА
										
РЕШЕНИЕ  
06 апреля 2017 года                                                                            №138
поселок Дружный
Краснодарского края

Об утверждении Положения о порядке управления 
и распоряжения объектами муниципальной собственности 
Дружненского сельского поселения
Белореченского района Краснодарского края

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, в соответствии со статьями 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 года № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества», руководствуясь статьей 26 Устава Дружненского сельского поселения Белореченского района, Совет Дружненского сельского поселения Белореченского района р е ш и л:
	1. Установить, что находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями, учитывается в реестре муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района первоначальной стоимостью свыше 40 000 рублей.
2. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района в новой редакции (прилагается). 
3. Признать утратившими силу  решение Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района от 25 мая 2011 года № 112 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения  объектами муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района»; 
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на планово-бюджетную комиссию и по вопросам экономического развития комиссию Совета Дружненского  сельского поселения Белореченского района (Симонян).
5. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.
6.   Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава 
Дружненского сельского поселения
Белореченского района                                                                        А.Н. Шипко 

Председатель Совета 
Дружненского сельского поселения
Белореченского района                                                                      А.В.Дубинин 

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета 
Дружненского сельского поселения
Белореченского района
от 06 апреля 2017 года №138

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения объектами
муниципальной собственности
Дружненского сельское поселение
Белореченского района
 
1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности  Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края и Уставом Дружненского сельского поселения Белореченского района.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - объектов муниципальной собственности).
1.3. Объекты муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края.
1.4. Интересы, полномочия, функции собственника муниципального имущества Дружненского сельское поселение Белореченского района осуществляют администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
Администрация Дружненского сельского поселения согласовывает свои действия  с Советом  Дружненского сельского поселения Белореченского района в порядке, установленном настоящим Положением, и в соответствии с полномочиями Совета  Дружненского сельского поселения Белореченского района.
1.5. Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, за исключением переданных в оперативное управление муниципальным автономным, бюджетным учреждениям, и другие неналоговые доходы учитываются в доходах местного бюджета (бюджета Дружненского сельского поселения Белореченского района) в полном объеме, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.
Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, находящиеся в оперативном управлении бюджетных, автономных учреждений поступают на счета этих учреждений.
Средства от продажи объектов казны муниципальной собственности физическим лицам учитываются на лицевом счете  администрации Дружненского сельского поселения  Белореченского района и после уплаты налогов и сборов подлежат перечислению в местный бюджет (бюджет Дружненского сельского поселения).
1.6. Администрация Дружненского сельского поселения  Белореченского района осуществляет действия по включению бесхозяйного имущества в состав муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
1.7. Администрация Дружненского сельского поселения осуществляет контроль за рациональным и эффективным использованием объектов муниципальной собственности.

2. Реестр муниципального имущества
Дружненского сельского поселения Белореченского района
и учет муниципального имущества

2.1. Реестр муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - Реестр) ведется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.1.1. Уполномоченным органом по ведению Реестра является администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - Администрация).
2.1.2. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов (местонахождение, стоимость, сведения о регистрации права собственности объекта недвижимости, технические характеристики и т.п.).
Объектами учета, сведения о которых включаются в Реестр, являются:
находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);
находящееся в муниципальной собственности движимое имущество либо иное не относящееся к недвижимости имущество, первоначальная стоимость которого превышает 40 000 рублей, а также акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, особо ценное движимое имущество, определенное в соответствии с Федеральными законами от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», закрепленное за муниципальными автономными и бюджетными учреждениями, и транспортные средства, трактора и самоходные машины, подлежащие регистрации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее - транспортные средства);
муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является Дружненское сельское поселение Белореченского района;
движимое имущество казны Дружненского сельского поселения Белореченского района независимо от балансовой стоимости объекта.
2.1.3. При изменении сведений об объекте учета правообладатель (предприятие, учреждение) представляет в Администрацию письменное заявление с информацией для внесения в реестр новых сведений об объекте учета.
2.1.4. Лица, обладающие муниципальным имуществом на праве, оперативного управления, ежегодно до 01 марта по состоянию на 01 января предоставляют в Администрацию перечни муниципального имущества с указанием адреса объекта, инвентарного номера, начальной и остаточной стоимости, технические характеристики, даты ввода объекта в эксплуатацию. При списании имущества указываются реквизиты правоустанавливающего документа по списанию.
2.1.5. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях. Особенности ведения Реестра могут устанавливаться постановлением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
2.1.6. В отношении муниципального имущества (объектов учета), входящего в муниципальную казну Дружненского сельского поселения Белореченского района, осуществляется также ведение бюджетного учета в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. Основания возникновения (прекращения) права 
муниципальной собственности

Основаниями возникновения (прекращения) права муниципальной собственности являются:
договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, в том числе нормативные правовые акты о разграничении государственной собственности на землю, муниципальные правовые акты;
судебные решения;
передача подарка лицами, замещающими муниципальные должности, в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, участие в которых связано с их должностным положением или исполнением ими служебных (должностных) обязанностей;
иные основания, допускаемые гражданским законодательством.
Исключение из Реестра имущества осуществляется согласно распоряжению Дружненского сельского поселения Белореченского района, подготовленному на основании документов.

2.3. Списание объектов муниципальной собственности

2.3.1. Списанию подлежит муниципальное имущество, пришедшее в ветхое состояние, морально устаревшее и непригодное для дальнейшего использования, восстановление которого невозможно или экономически нецелесообразно и которое не может быть реализовано.
2.3.2. Решение о списании движимого имущества:
а) балансовой (первоначальной) стоимостью до 20 000 рублей принимает само учреждение, при наличии документов, перечисленных в пункте 2.3.5. настоящего Положения, изданием приказа (распоряжения) учреждения. Решение о списании особо ценного имущества,  движимого имущества балансовой (первоначальной) стоимостью свыше 20 000 рублей осуществляется при согласовании с администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
б) транспортных средств и их частей, строений и сооружений, не являющихся недвижимым имуществом, и остаточной стоимостью свыше 20 000 рублей, имущества казны, независимо от балансовой (первоначальной) стоимости.
Списание производится распоряжением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района при наличии документов, перечисленных в пункте 2.3.5. настоящего Положения.
2.3.3. Списание объектов  недвижимого имущества осуществляется распоряжением Дружненского сельского поселения Белореченского района с  согласия Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района.
2.3.4. Для списания зданий и сооружений, ранее снесенных в связи с острой необходимостью при его ветхости по решению органов местного самоуправления Дружненского сельского поселения Белореченского района, представляется акт ликвидации основных средств, утвержденный руководителем учреждения, в двух экземплярах и справка органа технической инвентаризации о фактически произведенном сносе объекта недвижимости (здания, сооружения). В администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района издается распоряжение о списании такого муниципального имущества.
2.3.5. С заявлением о списании основных средств муниципальные учреждения (далее - учреждения) обращаются в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района с приложением следующих документов:
а) для движимого имущества:
заключения о техническом состоянии муниципального имущества, выданного специализированной организацией (при списании сооружений, строений, предметов сложной бытовой техники и оргтехники с фактическим сроком эксплуатации до 10 лет; транспортных средств);
копии лицензии организации, выдавшей заключение о техническом состоянии списываемых основных средств, в случае если данный вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации;
акта комиссии учреждения по списанию основных средств о техническом состоянии основных средств, 
копии свидетельства о регистрации транспортного средства, паспорта транспортного средства, заверенной печатью учреждения (предприятия);
копия инвентарной карточки списываемого объекта, заверенная печатью учреждения (предприятия) (кроме объектов казны);
б) для объектов недвижимости:
акта о техническом состоянии муниципального имущества, выданного комиссией учреждения по списанию основных средств о техническом состоянии и копии документа о назначении комиссии; 
заключения о признании объекта непригодным для дальнейшей эксплуатации межведомственной комиссии, созданной органом местного самоуправления;
кадастрового либо технического паспорта здания, строения, сооружения (при наличии);
копия инвентарной карточки списываемого объекта, заверенная печатью учреждения (кроме объектов казны).
После рассмотрения представленных документов комиссией по списанию  основных средств при администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района проверяется с выездом на место фактическое состояние заявленных к списанию основных средств и соответствие данных в актах бухгалтерского учета данным по объекту списания. По итогам рассмотрения и выезда издается акт данной комиссии.
2.3.6. Списание имущества, находящегося в казне  Дружненского сельского поселения Белореченского района, производит комиссия по списанию основных средств, созданная при администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района на основании документов в соответствии с пунктом 2.3.5. настоящего положения.
2.3.7. При принятии решения о списании один экземпляр решения Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района, распоряжения администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района передается предприятию (учреждению) для дальнейшего оформления. Орган, принявший решение о списании имущества, указанного в настоящем разделе, обеспечивает контроль за утилизацией муниципального имущества, осуществлением выбраковки годных деталей, перечислением денежных средств от сдачи в лом непригодных деталей в бюджет Дружненского сельского поселения Белореченского района (от объектов казны) либо на счет предприятия или учреждения.

3. Порядок приема и передачи объектов
в муниципальную собственность

3.1. Передача объектов федеральной собственности, государственной собственности Краснодарского края, объектов, не вошедших в уставные капиталы акционерных обществ, в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарского края, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Краснодарского края, постановлениями администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района (для движимого имущества), решениями Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района (для недвижимого имущества).
Прием имущества в муниципальную собственность по федеральным и краевым программам осуществляется  изданием постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района на основании законодательных и нормативно-правовых актов Российской Федерации либо субъекта, в соответствии с актом приема - передачи имущества. 
Передача объектов муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района в собственность муниципального района, городского и сельских поселений района и приема в муниципальную собственность Дружненского сельского поселения Белореченского района объектов муниципальной собственности муниципального района, городского и сельских поселений производится  на основании Положения, утвержденного решением Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
3.2. Для осуществления безвозмездной передачи (в т.ч. по договорам пожертвования) имущества, не находящегося в федеральной собственности и государственной собственности Краснодарского края, собственник обращается в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района с соответствующим заявлением. 
К заявлению прилагаются следующие документы:
правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество, а также земельный участок под ним;
документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество;
технический и кадастровый паспорта на недвижимое имущество;
акт разграничения балансовой принадлежности, исполнительную топографическую съемку (для инженерных сетей и коммуникаций);
техническое заключение специализированной организации об отнесении имущества, поступающего в муниципальную собственность, к движимому имуществу;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется заявителем либо запрашивается Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия;
решение уполномоченного органа юридического лица о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность;
копию документа, удостоверяющего личность физического лица;
оформленное в установленном порядке согласие супруга физического лица, если такое согласие необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Заявление подлежит согласованию с уполномоченным должностным лицом администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района. Для согласования заявления указанное уполномоченное должностное лицо проводит обследование имущества, определяет его техническое состояние и принимает решение о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность. Решение принимается в срок не более десяти рабочих дней.
В случае принятия положительного решения о приеме имущества в муниципальную собственность прием имущества осуществляется по договору безвозмездной передачи, договору пожертвования в муниципальную собственность, заключаемому между муниципальным образованием и собственником имущества, и по акту приема-передачи, на основании постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
Администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района проводит работу по государственной регистрации перехода права собственности на объект (если объект недвижимый), и осуществляет мероприятия по включению данного имущества в реестр муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района распоряжением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
3.3. Приобретение имущества, переходящего по завещанию в собственность  Дружненского сельского поселения Белореченского района, осуществляется администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района.
3.4. Принятие решения о необходимости приобретения права собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района на бесхозяйное имущество, а также подготовка документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для его (недвижимого) постановки на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, осуществляется Администрацией на основании поступившей информации о наличии бесхозяйного имущества, либо выявлением имущества Администрацией. 
Постановка бесхозяйных недвижимых вещей на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также подготовительная работа по признанию движимых вещей бесхозяйными, осуществляется уполномоченным должностным лицом Администрации. 

4. Порядок управления и распоряжения объектами 
муниципальной собственности, входящими в муниципальную 
казну Дружненского сельского поселения Белореченского района

4.1. Оформление поступления в муниципальную казну Дружненского сельского поселения Белореченского района и передачи в пользование или аренду объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Дружненского сельского поселения Белореченского района, осуществляется администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением.
4.2. Целями управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Дружненского сельского поселения Белореченского района, являются:
- укрепление материально-финансовой базы муниципального образования;
- приумножение и улучшение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития муниципального образования;
- увеличение доходной части бюджета муниципального образования;
- содействие сохранению и созданию новых рабочих мест, обеспечению населения муниципального образования жизненно необходимыми товарами и услугами;
- привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности по территории муниципального образования;
- обеспечение обязательств муниципального образования по гражданско-правовым сделкам.
4.3. Задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Дружненского сельского поселения Белореченского района:
- пообъектный учет объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну муниципального образования, и их движение;
- сохранение и приумножение объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну;
- эффективное использование объектов казны;
- контроль за сохранностью и использованием объектов казны;
- отражение в бухгалтерском учете операций с объектами муниципальной собственности в составе имущества муниципальной казны муниципального образования на основании информации из Реестра;
- отражение объектов муниципальной собственности в составе муниципальной казны в бухгалтерском учете в стоимостном выражении без ведения инвентарного и аналитического учета объектов муниципальной собственности.
- учет объектов муниципальной собственности в составе муниципальной казны Дружненского сельского поселения Белореченского района  (движимое и недвижимое имущество) независимо от стоимости этих  объектов.

5. Порядок передачи объектов муниципальной собственности
в оперативное управление, аренду и порядок заключения договоров 
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления, иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования

5.1. Передача объектов муниципальной собственности 
в оперативное управление

5.1.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании распоряжения администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района в оперативное управление муниципального учреждения.
  Движимое имущество балансовой стоимостью до 40 000 тысяч рублей, поступившее из федеральной или государственной собственности Краснодарского края в собственность Дружненского сельского поселения Белореченского района в рамках реализации федеральных и краевых целевых программ, передается в оперативное управление муниципальных учреждений на основании распоряжения администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.

5.2. Передача объектов муниципальной собственности в аренду
 
5.2.1. Передача в аренду объектов муниципальной собственности, в том числе недвижимости, осуществляется: 
- администрацией если имущество находится в казне; 
- муниципальными учреждениями, если имущество находится на праве  оперативного управления. 
Для организации торгов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества. 
Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством:
а) путем проведения торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды; 
б) без проведения торгов:
- в порядке, предусмотренном статьями 17.1, 19  Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее Закон);
- в порядке оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению. 
Заключение Договоров путем проведения торгов в форме конкурса может быть осуществлено только в отношении видов имущества, перечень которых утвержден федеральным антимонопольным органом.
Организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды имущества (далее – Организатор) выступает учреждение администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
Администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района выступает организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды имущества казны Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
Муниципальные учреждения могут поручить специализированной или иной организации проведение торгов по продаже имущества.
Торги проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы  России от 10 февраля 2010 года  № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,  доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться  путем проведения торгов в форме конкурса».
Муниципальные учреждения, выступающие в качестве арендодателей муниципального имущества обязаны осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой взимания арендных платежей, проводить мониторинг, анализ и прогнозирование поступлений на очередной отчетный период, производить начисления пени в соответствии с условиями договора.
5.2.3. Основанием для заключения договора аренды является протокол  комиссии  по проведению торгов.
В случае если  заключение договора аренды производится  без проведения торгов, основанием для заключения договора аренды имущества казны является распоряжение администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, приказы  учреждений - для заключения договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении.
5.2.4. Договор аренды является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, и заключается в соответствии с действующим законодательством. 
Стороной по договорам аренды в отношении объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении у муниципальных автономных, бюджетных учреждений, является муниципальное автономное, бюджетное учреждение.  
Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы за муниципальное имущество, а также реквизиты счета для ее перечисления указываются в договоре аренды, который заключается по форме, утвержденной постановлением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
5.2.5. Ставки арендной платы за объекты муниципальной собственности устанавливаются в соответствии  с методикой   определения размера годовой  арендной платы за пользование имуществом, находящимся  в муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района, утверждаемой решением Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района. Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы, а также счета для ее перечисления указываются в договоре аренды.
5.2.6. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, устанавливаются в договорах аренды в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Краснодарского края.
 	5.2.7. Кроме арендной платы арендатор нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.
	При аренде зданий, сооружений арендатор самостоятельно заключает договоры на предоставление коммунальных услуг и оплачивает их в соответствии с условиями таких договоров.
5.2.8. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района и не засчитываются в арендную плату.

5.3. Порядок заключения договоров аренды, договоров
безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления, иных договоров, предусматривающих
переход прав владения и (или) пользования

5.3.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (далее - Договоры) в отношении муниципального имущества осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
5.3.2. Организатор вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурсов и (или) аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведению конкурсов или аукционов, определение начальной (минимальной) цены Договора, предмета и существенных условий Договора, утверждение проекта Договора, конкурсной документации, документации об аукционе, определение условий конкурсов или аукционов и их изменение, а также подписание Договора осуществляются Организатором.
Заключение Договоров осуществляется Организатором.
Заключение Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, не закрепленных на праве оперативного управления, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случаях, установленных пунктами 1 - 16 части 1 статьи 17.1 Закона, на основании письменного заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности, постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района в случае заключения договоров безвозмездного пользования и иных договоров, распоряжения администрации - в случае заключения договоров аренды. 
5.3.3. Заключение Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, не закрепленных на праве оперативного управления, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов, в целях, установленных частью 1 статьи 19 Закона (преференция), на основании письменного заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности, решения комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - Комиссия), при выполнении условий, установленных статьей 20 Закона, за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 19 Закона. Проект распоряжения администрации, предусматривающий предоставление объектов муниципальной собственности в виде муниципальной преференции, является проектом акта, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 20 Закона. После принятия решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в порядке, установленном статьей 20 Закона, администрацией издается соответствующее распоряжение. Стороной по Договорам является администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района. Срок действия Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, предоставляемых в виде муниципальной преференции, устанавливается Комиссией в соответствии с действующим законодательством. 
Указанные в настоящем подпункте заявления подаются заинтересованными лицами в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района. Рассмотрение заявлений осуществляется в течение одного месяца. О результатах рассмотрения администрация сообщает заявителю в письменной форме.
5.3.4. Решение о проведении конкурсов и (или) аукционов на право заключения Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, не закрепленных на праве оперативного управления, принимается Организатором – администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района, в соответствии с действующим законодательством. Договоры по результатам конкурсов и (или) аукционов заключает администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района.
Решение о проведении конкурсов и (или) аукционов на право заключения Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве оперативного управления, принимается Организатором – учреждением.   

5.4. Порядок формирования и ведения 
Перечня муниципального имущества 
Дружненского сельского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам 
малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего 
предпринимательства, не подлежащих продаже 

5.4.1. Порядок формирования и ведения Перечня объектов муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты), не подлежащих продаже (далее - Перечень) разрабатывается в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Закон 209-ФЗ), Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 159-ФЗ).
5.4.2. Формирование и ведение Перечня обеспечивает администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района. Перечень формируется на основании сведений Реестра.
5.4.3. При рассмотрении вопроса о включении муниципального имущества в Перечень учитываются следующие критерии:
- имущество арендовано субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или может быть передано в аренду;
- имущество используется для осуществления социально и экономически значимых видов деятельности. 
В Перечень не включается муниципальное имущество:
арендованное субъектами:
- являющимися участниками соглашений о разделе продукции;
- осуществляющими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
обремененное правами третьих лиц;
     объекты недвижимости, не пригодные к использованию, в том числе находящиеся в аварийном и руинированном состоянии;
      имущество, относящееся к движимым вещам, которое полностью расходуется в течение одного производственного цикла либо срок службы которого составляет заведомо менее пяти лет;
      движимое имущество, не обладающее индивидуально определенными признаками, позволяющими заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор. 
5.4.4. В Перечне указывается:
наименование объекта муниципальной собственности;
адрес объекта;
площадь объекта;
сведения о правах третьих лиц на объект муниципальной собственности (при их наличии) и другие сведения.
5.4.5. Порядок формирования Перечня утверждается решением Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
Сформированный перечень, утверждается постановлением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
5.4.6. Объекты муниципальной собственности, включенные в Перечень, могут быть использованы только в целях предоставления их во владение и (или) в пользование Субъектам. Передача Субъектам прав владения и (или) пользования на объекты муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес - инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
  5.4.7. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 Указанные условия подлежат включению в договоры передачи прав владения и (или) пользования объектов муниципальной собственности, заключаемые с Субъектами.
5.4.8. Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня, осуществляется по следующим критериям:
невостребованность объектов муниципальной собственности для использования Субъектами в течение двух лет, с момента включения в Перечень;
невозможность дальнейшего использования объектов муниципальной собственности ввиду их неудовлетворительного технического состояния, в том числе повреждения, уничтожения в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия и др.;
при необходимости использования объектов муниципальной собственности для муниципальных нужд;
          право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда, в связи с передачей в собственность другого публично-правового образования или в ином установленном законом порядке;
          закрепление за органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения государственных полномочий, решения вопросов местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;
муниципальное имущество, которое подпадает под критерии, установленные пунктом 5.4.3 настоящего Положения.
5.4.9. Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня, включение новых объектов в Перечень осуществляется путем внесения соответствующих изменений в постановление администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района об утверждении Перечня.
5.4.10. Перечень, а также внесенные в него изменения и дополнения, подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации в течение 10 рабочих дней со дня утверждения перечня или изменений и дополнений в него, а также размещению на официальном сайте администрации Дружненского сельского поселения в течение 3 рабочих дней со дня утверждения. 

5.5. Особенности заключения иных договоров, 
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования 
в отношении объектов водоснабжения, водоотведения, 
теплоснабжения

5.5.1. Заключение концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

6. Порядок создания и управления муниципальными учреждениями

6.1. Общие положения

6.1.1. Муниципальные учреждения создаются Дружненского сельского поселения в порядке, определенном Уставом Дружненского сельского поселения Белореченского района, в соответствии со статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», для решения вопросов местного значения, определенных в Федеральном законе от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях удовлетворения потребности населения Дружненского сельского поселения Белореченского района в различных видах товаров и услуг, повышения благосостояния населения, решения социальных задач, получения дополнительных доходов в бюджет Дружненского сельского поселения Белореченского района. 

6.2. Порядок создания, реорганизации, изменения
типа муниципального учреждения

6.2.1. Типами муниципальных учреждений признаются бюджетные, казенные и автономные учреждения. Их Учредителем является Дружненского сельского поселения Белореченского района. Функции Учредителя муниципального учреждения осуществляет администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района.
Создание, реорганизация, изменение типа и ликвидация муниципальных учреждений Дружненского сельского поселения Белореченского района производится на основании Порядка, утвержденного постановлением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

	6.3. Управление муниципальными учреждениями

Назначение на должность руководителя муниципального учреждения, освобождение от нее осуществляется распоряжением администрации  Дружненского сельского поселения Белореченского района.
Основанием для издания распоряжения (приказа) о назначении на должность руководителя муниципального бюджетного или автономного учреждения является срочный трудовой договор, заключенный администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
Ежегодно в срок до 1 апреля года следующего за отчетным директор муниципального бюджетного или автономного учреждения представляет в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района отчет об использовании имущества, закрепленного за учреждением, а также отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности.
Руководитель муниципального бюджетного и автономного учреждений несет персональную ответственность за не представление отчетности.
Орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя муниципального бюджетного и автономного учреждений формирует и утверждает муниципальное задание в соответствии с основными видами их деятельности, предусмотренными Уставом. Бюджетное и автономное учреждения вправе сверх муниципального задания, а также в случаях, определенных федеральными законами в пределах муниципального задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его Уставом, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях. Порядок определения платы устанавливается органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя. Такая деятельность должна быть предусмотрена Уставом учреждения и соответствовать целям его деятельности.

7. Планирование приватизации  объектов муниципальной 
собственности в соответствии с Федеральным законом 
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации 
государственного и муниципального имущества»
 
7.1. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района, утвержденной Советом Дружненского сельского поселения Белореченского района на срок от одного года до трёх лет.
7.2. В целях организации приватизации объектов муниципальной собственности администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района создается комиссия по приватизации имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района в форме постановления. Комиссия принимает решения о приватизации имущества, об условиях приватизации и т.п. 
7.3. Проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района готовится администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района и должен содержать следующую информацию:
- наименование объекта;
- адрес, по которому расположен объект;
- площадь объекта;
- принадлежность к объектам - памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения.
К проекту программы прилагается информация об объекте приватизации, содержащая сведения о виде использования, арендаторе, доходе от аренды, годе постройки, степени капитальности, предполагаемом способе и условиях приватизации.
7.4. Продавцом объектов муниципальной собственности выступает администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
	Приватизация объектов муниципальной собственности, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с уполномоченным органом Краснодарского края.
	Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
	7.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
7.6. Средства от продажи объектов муниципальной собственности поступают в доход бюджета Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
7.7. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется способами, предусмотренными действующим законодательством.
	7.8. Решение об условиях приватизации  муниципального  имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации и утверждается Советом Дружненского сельского поселения Белореченского района. Допустимо принятие такого решения одновременно с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.   
В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная цена имущества;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
форма подачи предложений о цене;
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
7.9. Приватизация объектов недвижимости,  арендуемых   субъектами малого и среднего предпринимательства производится с учетом требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях  отчуждения недвижимого имущества, находящегося  в государственной собственности  субъектов Российской Федерации  или муниципальной собственности  и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении  изменений  в отдельные  законодательные акты Российской Федерации», а также законодательных актов Краснодарского края. 
	7.10. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном законом.
	7.11. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным законодательством требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
7.12. Администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Совет Дружненского сельского поселения Белореченского района отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района за истекший год.
	Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет» одновременно с представлением в Совет Дружненского сельского поселения Белореченского района.
	7.13. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, об итогах его продажи размещается также на сайте продавца муниципального имущества в сети «Интернет».
	Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законодательством.
	Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.
 7.14. При  проведении аукциона, конкурса Продавец руководствуется Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12  августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе».
  
8. Порядок отчуждения объектов муниципальной собственности,
не относящихся к сфере действия Федерального закона
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ  «О приватизации 
государственного и муниципального имущества»
 
8.1. Продажа  муниципального имущества, не относящегося к  действию Федерального закона  от 30 ноября 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также движимого имущества (транспортных средств) остаточной стоимостью менее 100 тысяч рублей  производится на основании  постановления Дружненского сельского поселения Белореченского района по цене,  определенной отчетом о независимой оценке продаваемого объекта (рыночной стоимостью объекта оценки), составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
	8.2. В случае, если площадь отчуждаемого недвижимого объекта муниципальной собственности превышает 50 кв.м, отчуждение объекта согласовывается с Советом Дружненского сельского поселения Белореченского района.
	8.3. При подготовке проекта постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района об отчуждении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района, администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района готовит документы, содержащие:
	сведения об адресе, по которому расположен объект;
	данные о площади объекта;
	технический и кадастровый паспорта объекта;
	сведения о регистрации права собственности;
	отчет о независимой оценке отчуждаемого объекта.
8.4. На основании постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района заключает соответствующий договор.
8.5. Продавцом движимого имущества выступает учреждение, в оперативном управлении которого находится указанное имущество. Администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района выступает продавцом имущества казны Дружненского сельского поселения Белореченского района.
8.6. Организация продажи имущества, не относящегося к сфере действия Федерального закона от 30 ноября 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также движимого имущества (транспортных средств) остаточной стоимостью менее 100 тысяч рублей осуществляется путем проведения торгов комиссией по приватизации имущества Дружненского сельского поселения, и созданными комиссиями в муниципальных учреждениях.

9. Порядок участия Дружненского сельского поселения
Белореченского района в органах управления
хозяйственных обществ

9.1. Общие положения
 
9.1.1. Участие Дружненского сельского поселения Белореченского района в хозяйственных обществах осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21  декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 26  декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
	9.1.2. От имени Дружненского сельского поселения Белореченского района права акционера (участника) в хозяйственных обществах, акции, доли которых находятся в муниципальной собственности Дружненского сельского поселения (далее Общества), осуществляет администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района через своих представителей, действующих в соответствии с полномочиями, закрепленными в доверенности (далее - представители).
	9.1.3. Учредителем акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью может выступать администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района, которое также от имени муниципального образования на основании постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района приобретает в муниципальную собственность акции акционерных обществ и доли обществ с ограниченной ответственностью в установленном порядке, развитие которых диктуется интересами  населения муниципального образования.

9.2. Представление интересов Дружненского сельского поселения
Белореченского района
в органах управления хозяйственных обществ

9.2.1. Дружненское сельское поселение Белореченского района осуществляет свою деятельность в органах управления Обществ, через своих представителей.
Представителями могут быть:
лица, замещающие должности муниципальной службы Дружненского сельского поселения Белореченского района, в соответствии со своими должностными обязанностями;
иные граждане на основании договоров о представлении интересов Дружненского сельского поселения Белореченского района и доверенности.
Представители действует в соответствии с полномочиями, основанными на постановлении администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, доверенности и договора о представлении интересов, проекты которых подготавливаются администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района. 
9.2.2. Договор с представителем, не являющимся лицом, замещающим муниципальную должность Дружненского сельского поселения Белореченского района, заключается администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района и должен содержать:
- положения о правах и обязанностях представителя;
- условия материальной ответственности за нарушение условий договора;
- срок действия договора и порядок его досрочного расторжения;
- порядок и сроки уведомления о досрочном расторжении договора.
Представители Дружненского сельского поселения Белореченского района  в органах управления Обществ осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации 
и действующие на основании доверенности, выдаваемой главой Дружненского сельского поселения Белореченского района (далее - доверенность), постановления администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.

9.3. Управление акциями (долями), находящимися
в собственности Дружненского сельского поселения
 Белореченского района

	9.3.1. Представитель реализует:
	1) Права акционера:
	на участие в общем собрании акционеров по всем вопросам, относящимся к их компетенции;
	на получение дивидендов;
	на получение части имущества общества, в случае ликвидации общества;
	иные права, предусмотренные законодательством и (или) уставом общества.
	2) Права участника:
	на участие в управлении делами общества в порядке, установленном Законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества;
	на получение информации о деятельности общества и ознакомление с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном уставом общества порядке;
	на участие в распределении прибыли;
	на продажу или отчуждение иным образом доли участника или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном законом и уставом общества;
	на выход из общества путем отчуждения доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или требование приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных законом;
	на получение в случае ликвидации общества части имущества, оставшейся после расчетов с кредиторами, или его стоимости;
	иные права, предусмотренные законом, уставом или предоставленные по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

9.4. Выдвижение представителей в советы директоров
(наблюдательные советы), ревизионные комиссии
хозяйственных обществ

	9.4.1. Для подготовки выдвижения кандидатов для избрания в советы директоров (наблюдательные советы), ревизионные комиссии Обществ, акционером (участником) которых является Дружненское сельское поселение Белореченского района, администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района ежегодно в срок до 30 января направляет предложения в Общества по кандидатурам для избрания их в совет директоров (наблюдательный совет), в ревизионную комиссию Обществ.
	9.4.2. В случае если уставом общества с ограниченной ответственностью установлен иной порядок выдвижения кандидатов в совет директоров (наблюдательный совет), ревизионную комиссию, то применяется порядок, установленный уставом этого общества.

9.5. Перечень вопросов, требующих предварительного
согласования при осуществлении функций представителя

Согласованию в соответствии с настоящим Положением подлежат проекты решений и голосование по проектам решений по следующим вопросам (если они входят в компетенцию соответствующих органов управления Общества):
внесение изменений и дополнений в учредительные документы Обществ;
изменение величины уставного капитала Обществ;
назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы соответствующих Обществ;
получение кредитов в размере более 10 процентов величины чистых активов соответствующих Обществ;
продажа и иное отчуждение недвижимого имущества, а также залог (ипотека) недвижимого имущества;
участие Обществ в создании иных предприятий (в том числе и учреждение дочерних предприятий) и финансово-промышленных групп.
Администрация Дружненского сельского поселения Белореченского района может устанавливать для представителей обязательность согласования проектов решений и голосования по проектам решений по иным вопросам, входящим в компетенцию соответствующих органов управления Обществ, не предусмотренным настоящим Положением.
Позиция Представителя при голосовании по конкретным вопросам повестки дня определяется в письменных директивах, выдаваемых администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района. Директивы готовятся администрацией Дружненского сельского поселения Белореченского района. Директивы утверждаются постановлением  администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.
При наличии в одном органе управления нескольких представителей администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, предварительно определяется единая позиция этих представителей. 
Нарушение лицами, замещающими муниципальные должности Дружненского сельского поселения Белореченского района, порядка согласования проектов решений и голосования по ним влекут дисциплинарную ответственность.
Аналогичные нарушения, допущенные представителями, не являющимися лицами, замещающими муниципальные должности Дружненского сельского поселения Белореченского района, влекут ответственность, предусмотренную договором на представление интересов.
Представители Дружненского сельского поселения Белореченского района в органах управления Обществ также несут ответственность за свои действия в соответствии с учредительными документами Общества.

9.6. Отчетность

Лица, замещающие должности муниципальной службы Дружненского сельского поселения Белореченского района, являющиеся представителями Дружненского сельского поселения Белореченского района в органах управления Обществ,  и иные представители не реже одного раза в год по состоянию на 1 января представляют в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района отчеты о проделанной работе.
Форма и порядок представления отчета Общества утверждается постановлением администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района.

9.7. Управление акционерными обществами, обществами
с ограниченной ответственностью, созданными в ходе
приватизации способом преобразования муниципальных
унитарных предприятий в акционерные общества,
общества с ограниченной ответственностью

9.7.1. Общества представляют в администрацию Дружненского сельского поселения Белореченского района бухгалтерскую отчетность ежеквартально, не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а годовую - не позднее 90 дней после окончания финансового года, а также  сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников Общества, в том числе руководителя, за отчетный период.
По требованию администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района руководитель Общества обязан представлять требуемую информацию о деятельности Общества в период между сдачей бухгалтерской отчетности.
За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители Обществ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.7.2. По итогам работы за год руководитель Общества представляет администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников Общества (в том числе руководителя) за отчетный период и отчет о финансово-хозяйственной деятельности Общества с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:
осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы Общества, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;
сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении общества.

Глава
Дружненского сельского поселения                                                                        
Белореченского района                                                                      А.Н.Шипко